Costo della CILA a Roma
Se sei arrivato qui e' perche hai bisogno di sapere il costo della cila a Roma, dovendo cominicare i lavori di ristrutturazione del tuo appartamento e volendo usufruire delle detrazioni fiscali. La cila e' il diminutivo di comunicazione inizio lavori asseverata e' serve come definito dal D.P.R. 380/01 ad autorizzare le opere edili di manutenzione straordinaria che riguardano l'interno della casa (spostamento dei muri interni, creazione bagno, rifacimento impianto elettrico, creazione angolo cottura etc.). In parole semplice serve per autorizzare la ristrutturazione interna di un appartamento, sempre che non riguardi però parti strutturali(muri portanti, travi, pilastri etc..).
La differenza tra manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria
Le norme italiane riguardo l’edilizia fanno differenza tra manutenzione straordinaria, manutenzione ordinaria e ristrutturazione edilizia. Ad ogni tipo di intervento corrisponde la presentazione di una pratica ben precisa, di seguito spieghiamo le tipologie di intervento che distinguono le opere edili:
- manutenzione ordinaria:opere di riparazione, di rinnovamento e sostituzione delle finiture esterne, quali tinteggiatura, cambio piastrelle e degli infissi purchè delle stese dimensioni
- manutenzione straordinaria:sono quegli interventi che riguardano lo spostamento di pareti interne, porte e quant’altro porti alla modifiche della distribuzione interna
- ristrutturazione edilizia: interventi di nuova edificazione, di ristrutturazione urbanistica, gli interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o dei prospetti
L'autorizzazione per opere di manutenzione ordinaria
Attraverso la CIL si autorizzano le opere di manutenzione ordinaria, quindi se la ristrutturazione della vostra casa non riguarda lo spostamento di pareti e il rifacimento degli impianti tecnologici basta presentare la comunicazione inizio lavori semplice CIL.
- puo’ essere presentata senza l’ausilio di un tecnico e quindi dal proprietario di casa
- si devono pagare i diritti di istruttoria che sono di € 291,24
- si presenta attraverso la piattaforma SUET online
- non serve un progetto della ristrutturazione
- puoi iniziare subito i lavori
- Il costo della cil presentata da un tecnico e’ di circa € 150,00
L'autorizzazione per opere di manutenzione straordinaria
Quando la tua ristrutturazione ha opere rientranti nella manutenzione straordinaria con lo spostamento di pareti interne e non strutturali con il rifacimento degli impianti tecnologici (elettrico, idrico), il permesso per iniziare la tua ristrutturazione è la CILA comunicazione inizio lavori asseverata.
- deve essere presentata incaricando un tecnico geometra, architetto, ingegnere
- si pagano i diritti pari ad € 291,24
- si presenta attraverso lo sportello telematico SUET
- puoi iniziare subito i lavori
- serve un progetto della ristrutturazione
- si deve presentare a fine lavori il collaudo delle opere realizzate
- Il costo della cila presentata da un tecnico e’ di circa € 400,00
L'autorizzazione per opere di ristrutturazione edilizia
Se il la tua ristrutturazione rientra come interventi in quelli che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o dei prospetti, il permesso per ristrutturare la tua casa passa attraverso la presentazione di una pratica SCIA.
- deve essere presentata incaricando un tecnico geometra, architetto, ingegnere
- si pagano i diritti pari ad € 291,24
- si presenta a mano al comune
- puoi iniziare subito i lavori
- si devono pagare o gli oneri di urbanizzazione o il costo di costruzione
- serve un progetto della ristrutturazione
- si deve presentare a fine lavori il collaudo delle opere realizzate
- si deve presentare una variazione catastale entro 30 giorni dalla fine dei lavori
- Il costo della scia presentata da un tecnico e’ di circa € 650,00 dipende poi dalla tipologia di intervento
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Costo della cila a Roma e i tempi di presentazione attraverso il SUET
La cila permette di iniziare i lavori subito dopo la presentazione a Roma senza dover più attendere i tempi e l’esecuzione di verifiche e controlli preliminari da parte degli enti competenti. Il costo da versare al Comune corrisponde ai diritti di segreteria, solitamente per una comunicazione inizio lavori asseverata nel Comune di Roma sono circa 291€. Il nostro onorario per la presentazione della della comunicazione cila, compreso l'onere dell'aggiornamento catastale all'Agenzia per il Territorio può variare a seconda del periodo di durata del cantiere, per lavori di durata compresa in 30 giorni lavorativi abbiamo dei prezzi standard da € 700,00 a € 800,00, per richiedere un preventivo gratuito senza impegno compila in breve tempo il contact form, avrai presto una risposta esautiva da parte nostra, ringraziamo in anticipo.
Sanzioni della CILA in sanatoria a Roma:
Sulla base di quanto disposto dall'art. 6 comma 7 del DPR n. 380/2001 La mancata comunicazione dell'inizio lavori ovvero la mancata trasmissione della relazione tecnica comporta il pagamento di una sanzione (cila a sanatoria) pecuniaria:
- le comunicazione inizio lavori asseverata ai sensi dell'art. 6 comma 2 lettera a), in sanatoria possono essere presentate per opere già eseguite e comportano la sanzione per la sanatoria pecuniaria a Roma e' pari a 1000,00 euro;
- le cila ai sensi dell'art. 6 comma 2 lettere a), in sanatoria possono essere presentate spontaneamente per opere in corso di esecuzione e comportano la sanzione pecuniaria pari a 333,00 euro.
Quanto costa la cila a Roma?
Solitamente il costo del geometra per la presentazione di una pratica cila che sia essa in sanatoria o per comunicare l'inizio dei lavori a Roma si aggira intorno ai 700,00/800,00 euro compreso l'accatastamento finale.Tale prezzo e' puramente indicativo in quanto ogni pratica ha poi le sue difficolta' e responsabilita' diverse come la direzione lavori che e' obbligatoria, quindi il costo della cila a Roma varia molto dalla tipologia di opere da effettuare. E' anche giusto dire che per lavori di lieve entità il costo della cila può anche diminuire, rispetto ai prezzi indicati. Facciamo l'esempio dello spostamento di una porta internaè normale che la pratica cila a Roma avrà un costo di presentazione inferiore rispetto a chi deve ristrutturare tutta casa.
Costo della CILA a Roma
Esempio:spostamento tramezzi interni, diversa distribuzione spazi interni, ristrutturazione appartamento, rifacimento bagno, rifacimento cucina
| Servizio | Diritti Istuttoria |
|---|---|
| costo della cila a roma | € 291,24 |
| costo della comunicazione inizio lavori a roma | € 291,24 |
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