Cila in sanatoria Roma

cila in sanatoria roma

La CILA in sanatoria a Roma comunicazione inizio lavori asseverata tardiva (Attraverso il SUET)

Hai iniziato o terminato dei lavori di ristrutturazione senza richiedere la cila a Roma? Vuoi sanare i lavori fatti anni fa ed ora la planimetria catastale del tuo appartamento non è uguale o è difforme alla realta'? Forse non sai che puoi presentare una cila in sanatoria. A Roma e' possibile regolarizzare le opere di manutenzione straordinaria ( spostamento tramezzi interni comprese le aperture di nuove porte o loro chiusura creazione di nuovi bagni) purche' siano conformi agli strumenti urbanistici e rispettino i requisiti igienico sanitari del Comune di Roma.

In assenza di autorizzazzione, presentando una comunicazione inizio lavori asseverata CILA a sanatoria, con elaborati grafici e relazioni tecniche firmati da un tecnico abilitato geometra, architetto o ingegnere, le opere verranno sanate e potrai cosi regolarizzare la non conformita' della planimetria catastale ed avere il tuo immobile conforme sia all'urbanistica che al catasto.

Dove si presenta la cila in sanatoria a Roma?

Si presenta all’ Ufficio Tecnico del proprio Municipio attraverso lo sportello unico per l’edilizia telematico di Roma (SUET) a firma di un Tecnico Abilitato alla progettazione (Ingegnere, Architetto, Geometra o Perito), al protocollo della cila in sanatoria le opere fatte senza autorizzazione risulteranno sanate e si potrà procedere con l'aggiornamento della planimetria catastale.

Che cosa è il SUET? Presentare la cila tardiva telematica

Il SUET è uno sportello telematico a disposizione dei cittadini e dei tecnici professionisti progettato per semplificare la presentazione delle comunicazioni e delle istanze necessarie per la realizzazione degli interventi edilizi, agevolarne l’istruttoria da parte degli uffici competenti, monitorarne lo stato d’avanzamento da parte di tutti i soggetti interessati sino alla conclusione dell’intervento edilizio.

Dal 16 maggio 2016 le comunicazioni relative a pratiche CIL (comunicazione di inizio lavori) e CILA (comunicazione di inizio lavori asseverata) non potranno più essere presentate su supporto cartaceo, ma esclusivamente per via telematica mediante la piattaforma SUET, che consente agli uffici tecnici municipali di verificare quanto trasmesso online dai cittadini e dai professionisti.

    ACCEDI AL SUET DI ROMA

    Quali documenti occorrono per presentare una cila in sanatoria a Roma?

    La documentazione obbligatoria alla cila in sanatoria a Roma è, l' elaborato grafico di progetto ante e post operam e la relazione tecnica assevarata. La domanda è compilabile online attraverso la piattaforma SUET, le dichiarazioni riprendono la falsa riga dei vecchi moduli cila allegati a fine pagina. Altri documenti necessari sono:

    • atto di proprieta’

    • copia del documento d’identita dell’interessato alla cila in sanatoria

    • planimetria catastale anche se difforme dalla realta’

    • incarico al progettista

    • delega di altri proprietari o aventi diritto

    Chi può presentare una cila in sanatoria a Roma?

    La cila in sanatoria può essere richiesta dal proprietario dell'immobile o chi ne abbia titolo (Affittuario, Usufruttuario o Compromissario acquirente, autorizzati dal proprietario).

    Le opere soggette a CILA a sanatoria nel Comune di Roma

    Le principali opere sanabili sono interventi di manutenzione straordinaria quali modifiche della disposizione interna,demolizione e costruzione di pareti non strutturali, divisione ed unione di stanze, rifacimento di impianti, realizzazione o ristrutturazione di bagni.

    Hai terminato i lavori di casa senza la pratica cila?Hai bisogno della cila in sanatoria a Roma? Scrivici ora!

        Posso sanare i lavori fatti in economia con la cila in sanatoria a Roma?

        costo cila in sanatoria romaCon la cila per comunicazione tardiva dei lavori puoi regolarizzare qualsiasi opera rientrante in manutenzione straordinaria purchè non riguardi parti strutturali o modifiche sui prospetti. Quindi se tali lavori sono stati fatti in economia (in prima persona) possono essere sanati con la cila in sanatoria. Infatti nella pratica a sanatoril SUET non viene richiesto l'incarico ad un'impresa o ditta.

        Serve il direttore dei lavori nella cila in sanatoria?

        Ovviamente la risposta è no, infatti il tecnico che firma la relazione tecnica asseverata a corredo della cila in sanatoria sarà colui che dichiara che i lavori fatti anni fa non erano in contrasto con i regolamenti edilizi ed igiene del Comune di Roma.

        La cila in corso d'op nel Comune di Roma, comunicazione tardiva dei lavori ancora non finiti

        Se hai iniziato i lavori senza comunicazione cila e vuoi evitare di pagare la sanzione per intero, devi sapere che si può presentare un cila in corso d'opera a Roma. La procedura è la stessa per cila o cila in sanatoria(attraverSO il SUET), l'unica cosa che cambia è la sanzione che non sarà piu di € 1000,00 ma bensi di € 333,00, un terzo della sazione piena.

        Come si paga la reversale per la CILA in sanatoria e la sanazione nel Comune di Roma

        È possibile effettuare il pagamento dei diritti di istruttoria, ricerca, segreteria etc. (reversali), secondo le seguenti modalità:

        1. Pagamento online

        Il cittadino può creare autonomamente le reversali tramite il Sistema di Riscossione Reversali (SIReWeb) accessibile dalla sezione "Servizi on line" del portale di Roma Capitale a seguito di Identificazione al Portale.

        • Si può eseguire il pagamento on-line mediante carta di credito circuiti VISA e MasterCard (anche PostePay)

        • Si può stampare il documento e, utilizzando il campo “ID per Pagamento”,  pagare presso le ricevitorie Sisal, ATM bancari Unicredit e Monte dei Paschi oppure delle Delegazioni ACI abilitate

        Commissioni sui pagamenti:

        • SIReWeb: € 1,10% dell’importo da pagare

        • Ricevute SISAL:  € 2,00 per importi fino ad un massimo di € 150,00
          € 0,50 più 1% dell’importo da pagare per importi superiori a € 150,00

        •  Bancomat Unicredit e Monte  dei Paschi : € 1,30

        • Delegazioni ACI: € 1,87

        Cosa prevede il nostro servizio per sanare i lavori rientranti in CILA a Roma?

        Il nostro servizio per la cila in sanatoria è veloce e professionale, grazie alla comprovata esperienza nella presentazione di comunicazione inizio lavori asseverate e alle grosse capacità di problem solving riusciamo a gestire rapidamente la pratica di sanatoria con la cila. Nello specifico il nostro modus operandi prevede:

      • il sopralluogo;

      • il rilievo e restituzione grafica ante e post operam dell'immobile in pianta e sezione;

      • la redazione delle tavole con stato di fatto/progetto/sovrapposizione di demolizioni e ricostruzioni;

      • inquadramento dell'intervento con PRG e planimetria dell'intorno;

      • relazione tecnica asseverata;

      • presentazione di tutta la documentazione obbligatoria nella cila in sanatoria;

      • variazione catastale dopo il protocollo della cila in sanatoria con aggiornamento della planimetria.

    Il tempo di elaborazione e consegna solitamente si aggira in una settimana e mezzo, il tutto dipende dalla documentazione in possesso e dalla velocità di risposta dell'ufficio catasto.