Quanto Costa Ristrutturare Appartamento Roma

Cosa offre una ristrutturazione completa?

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   fase di progettazione e' necessario effettuare un sopralluogo stilare un rilievo con restituzione grafica in ambiente CAD dello stato attuale, computo metrico estimativo delle opere inerenti la ristrutturazione. Dunque elaborare un progetto preliminare con studio di soluzioni grafiche alternative, e preventivo finale della ristrutturazione.

• Nel progetto esecutivo devono essere comunicate due piante al Comune di Roma una ante oprera e una post opera lavori, indicando le demolizioni e le ricostruzioni delle tramezzature interne, degli impianti elettrico termico idrico e gas.

• In fase di realizzazione invece la ristrutturazione deve prevedere la messa in pulizia dell'appartamento con l'aiuto di cartoni o nylon.

• Inoltre nella ristrutturazione vengono demoliti rivestimenti di qualsiasi genere, sanitari, rubinetterie, lavabi, porte, finestre, vecchi impianti elettrici etc. garantendo il trasporto dei rifiuti in discarica autorizzata. 

• Fondamentale e' l’impiantistica con la realizzazione di impianto gas, impianto di riscaldamento, rifacimento dell’impianto elettrico, realizzazione dell ’impianto idrico con la messa in opera delle nuove tubazioni, ed ovviamente il collaudo degli stessi.

• La ristrutturazione si completa con  l’intonacatura delle pareti, che andra' a coprire le tracce e tutta l'assistenza muraria a seguito del passaggio degli impianti, la pavimentazione, con realizzazione di un nuovo massetto prima della posa in opera dei rivestimenti, che siano essi piastrelle o parquet. Al finire delle fasi sopra descritte si pitturano (tinteggiano) completamente  le pareti e i soffitti.

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  Conviene prendere un mutuo o prestito per ristrutturare casa?

  Non e' semplice dire se conviene prendere un mutuo o prestito per ristrutturare l'appartamento ma di seguito cerchiamo di spiegare le differenze tra le due tipologie di scelte.

  Ristrutturare casa con un mutuo

  • Importo maggiore: banche ed istituti di credito non concedono mutui al di sotto dei 30.000 euro.

  • Tassi minori: il tasso d’interesse di un prestito si aggira intorno al 5%. Di contro il tasso d’interesse medio per il mutuo a tasso fisso è il 2,20%, mentre per il tasso variabile la percentuale si aggira intorno all’1,50 di media. Per esempio: contando un importo di 30.000 euro, scegliendo un mutuo, risparmieremmo tra i 4.000 e i 7.000 euro visto che avremmo una rata mensile di 280 euro per un mutuo e di 330 per un prestito.

  • Durata maggiore: quando si chiede un prestito è difficile ottenerlo oltre i 10 anni. Invece un mutuo può anche arrivare ad avere una durata di 30 anni. Una gran bel vantaggio per chi ha una disponibilità economica limitata.

  • Quindi, se l’importo da finanziare è maggiore di 30.000 euro e si ha la necessità di prolungare il finanziamento oltre i dieci anni, è consigliabile optare per il mutuo.

  Ristrutturare casa con un prestito personale

  • Importo minore: banche ed istituti di credito rilasciano prestiti online e personali solo se l’importo per ristrutturare casa è minore di 30.000 euro.

  • Minori costi amministrativi e snellimento della burocrazia: basta presentare un documento d’identità valido, il codice fiscale e un documento che attesti il proprio reddito.

  • Rapidità della concessione: lo snellimento della burocrazia ha un effetto immediato sul tempo. La concessione di un prestito può avvenire anche in 24 ore. Per un mutuo bisogna spesso aspettare dalle 3 alle 4 settimane.

  • Quindi, se l’importo da finanziare per ristrutturare casa è minore di 30.000 euro e si ha l’esigenza di iniziare subito i lavori, vale la pena di affidarsi a quest’ultimo tipo di finanziamento.