Aprire un negozio al dettaglio di vicinato a Roma con la scia al SUAP
Molti di voi ci contattano per sapere come aprire un negozio a Roma, oggi con questo articolo vogliamo spiegare come si autorizza un negozio per commercio al dettaglio di vicinato. Nel nostro piccolo, essendo geometri che svolgono molte aperture commerciali indicheremo anche il costo di una scia commerciale al suap.
Cosa si intende per negozio di vicinato al comune di Roma
Per negozio al dettaglio di vicinato si intende quel commercio dove il titolare acquista una merce per suo conto e la rivende ai propri clienti. La normativa specifica che un esercizio di commercio al dettaglio di vicinato deve avere una superficie di vendita fino a 250 metri quadri. Per quanto riguarda il calcolo della superficie di vendita specifichiamo che va misurata solamente quella con accesso al pubblico e dove le merci vengono esposte, quindi sono escluse dalla superficie di vendita in un negozio le aree destinate a magazzino e ufficio. In parole semplici la superficie è solo ed esclusivamente quelle dove entrano i clienti di un negozio con la merce esposta sugli scaffali. Quante volte capita di trovarci in un negozio a Roma che ha l'esposizione all'esterno, in questo caso viene chiamata superficie di vendita a cielo aperto ed anch'essa viene computata.
Quali tipologie esistono di commercio in sede fissa?
• Attività di vicinato (superficie di vendita fino a 250 mq): Municipio; se inserita in un Centro Commerciale: Dipartimento.
• Medie strutture di vendita: con superficie di vendita maggiore di 250 mq e fino a 600 mq: Municipio; con superficie di vendita maggiore di 600 mq e fino a 2.500 mq: Dipartimento.
• Grandi strutture di vendita (superficie di vendita superiore a 2.500 mq) e Centri Commerciali: Dipartimento.
• Forme speciali di vendita (commercio elettronico, vendita a domicilio, apparecchi automatici, ecc.): Municipio.
Cosa posso vendere se apro un negozio di vendita al dettaglio di vicinato a Roma?
Sono molti i negozi che vendono oggettistica varia, ma andiamo a vedere nello specifico cosa possiamo vendere se apriamo un negozio di vicinato nel Comune di Roma:
- alimentari, quindi tutto ciò che è destinato alla nutrizione compresi quelli per animali, purchè chiusi e non prodotti in loco;
- prodotti non alimentari ogni prodotto che non sia di natura alimentare;
- generi non alimentari a basso impatto, ovvero materiali per l'edilizia, materiali elettrici, ferramenta, legnami, mobili e articoli per arredo;
- i prodotti ricompresi nei settori merceologici alimentari e non, posti in vendita nelle farmacie, nelle rivendite di generi di monopolio e presso i distributori di carburante, tali prodotti non necessitano dei requisiti professionali.
Nel negozio di vendita al dettaglio di vicinato a Roma, può essere attivata al SUAP anche un'altra attività commerciale che sia esse laboratorio, somministrazione di alimenti e bevande o commercio all'ingrosso. L'importante in caso di apertura di un negozio nel comune di Roma è la definizione degli spazi adibiti all'una o ad altra attività, di qui fondamentale è la specifica della superficie di vendita come sopra descritta. Ricordiamo inoltre che ogni attività commerciale deve rispettare dei requisiti strutturali, si pensi ad un laboratorio di gelateria o ad un ristorante(dimensione cucina, bagni e area di somministrazione).
Come si pagano i diritti di istruttoria per l'apertura di un negozio nella scia commerciale a Roma?
Il Comune di Roma con il nuovo sito internet (sempre in costante aggiornamento), ha reso obbligatorio a chi deve aprire una scia commerciale per negozio, il pagamento attraverso il proprio portale chiamato Siriweb. Nel sito è possibile pagare con carta di credito o stampare la reversale sviluppata online e pagarla in qualsiasi tabaccheria che ha l'abilitazione per i pagamenti verso la pubblica amministrazione (il famoso Pago PA). Il costo di una scia al suap per aprire un negozio è fisso ed è pari ad € 80,00.
Quanto costa un tecnico o intermediario per fare la scia di apertura di un negozio a Roma?
Un tecnico incaricato come intermediario per fare tutta la pratica scia per aprire un negozio a Roma, può chiedere dai 300,00 € ai 400,00 €, il tutto però va valutato caso per caso, infatti ci sono particolari forme di vendita al dettaglio di vicinato che prevedono altre autorizzazioni e allegati per cui il prezzo del professionista può essere anche leggermente più alto. La segnalazione certificata inizio attività per apertura commerciale è un procedimento che sembra facile ma non lo è perchè le norme e i requisiti nel comune di Roma cambiano spesso, quindi prima di investire dei soldi per aprire un negozio a Roma, vi consigliamo di chiederci un consiglio ed un preventivo gratuito, evitando inutili problematiche successive all'inaugurazione del locale commerciale.
Aprire un negozio al dettaglio di vicinato a Roma le differenze tra settore alimentare e settore non alimentare
Come spiegato finora aprire un negozio a Roma vuol dire rivendere merci al consumatore finale. Ma vediamo adesso cosa cambia se nel nostro negozio vendiamo prodotti alimentari e se invece decidiamo di venderli nel settore non alimentare.Per vendita al dettaglio di vicinato nel settore alimentare si intende che quello che proponiamo nel nostro negozio è destinato al consumo umano e animale. Nel settore non alimentare di conseguenza, vengono venduti prodotti non destinati al consumo umano come abbigliamento, oggettistica e elettronica. La differenza tra i due settori la fanno i requisiti che vengono richiesti in fase di autorizzazione all'apertura del negozio, infatti per il settore alimentare il comune di Roma richiede il possesso di un titolo da parte del titolare del negozio che lo abiliti alla vendita di prodotti alimentare(ex rec, laura magistrale, corsi specifci riconosciuti da enti).
Dove si richiede il permesso per aprire un negozio a Roma?
Eccoci arrivati al paragrafo che forse più vi interessava all'inizio della lettura di questo articolo e dove risponderò alla vostra domanda come si apre un negozio a Roma? La risposta è attraverso il SUAP. Il suap o meglio, lo sportello unico attività produttive, è quell'ufficio preposto ad acquisire tutte le domanda di apertura, variazione e subingresso delle attività commerciali e non solo, infatti il suap gestisce anche le autorizzazioni per le nuove insegne e qualsiasi richiesta che riguarda un'attività commerciale del territorio comunale. Ogni municipio a Roma ha il suo sportello SUAP che gestisce migliaia di richieste l'anno. Dal 2010 con le norme per agevolare i tempi della burocrazia a livello nazionale, lo sportello SUAP di Roma è stato messo online dalla cui piattaforma è possibile da parte di privati e intermediari richiedere l'apertura di negozi e attività commerciali (ristoranti, pizzerie, gelaterie, estetiste, orafi, meccanici, parrucchieri etc..).
Come si richiede al SUAP l'apertura di un negozio a Roma?
Accedendo al servizio SUAP da questo link ed aprendo il procedimento SCIA (segnalazione certificata inizio attività), riguardante il commercio in sede fissa, si clicca su apertura e si possono scaricare i moduli necessari per l'apertura del negozio.Essendo iscritti al portale il titolare del negozio può procedere alla compilazione online della scia commerciale per l'apertura del negozio, io personalmente sconsiglio il fai da te ma di affidarsi ad un tecnico esperto nella materia. Nella modulo online della scia per negozio di vicinato vengono richiesti i seguenti dati:
- anagrafica della ditta o impresa e del suo rappresentate legale;
- ubicazione del locale;
- rispetto di norme antimafia;
- dati catastali;
- se attività nel settore alimentare o non;
- eventuale nomina del preposto (requisiti professionali per il settore alimentare);
- se viene svolta attività di vendita di vicinato all'interno di un laboratorio o altro;
- l'impatto acustico (non necessario per micro imprese);
- il codice ATECO dell'attività (si vede nella visura camerale);
- Superficie di vendita;
- obbligo di iscrizione alla tariffa rifiuti AMA;
- ricevuta di pagamento diritti di istruttoria.
Scrivici se devi aprire un negozio a Roma e vuoi un preventivo gratuito per la scia commerciale
Scia ristorante a Roma: somministrazione alimenti e bevande
Con la scia segnalazione certificata inizio attività si richiede al municipio competente l'autorizzazione per aprire l'attività di somministrazione sia essa un ristorante, bar, tavola calda o pizzeria. Il comune ricevuta la scia controllerà il rispetto dei requisiti e la documentazione allegata.
Quali sono i requisiti per la pratica scia ristorante?
Il titolare che vuole aprire l'attività di somministrazione deve essere incensurato
- Il responsabile deve essere in possesso di Attestato per la Somministrazione di Alimenti e Bevande (ex-REC);
- Rispetto della normativa per la Prevenzione Incendi;
- Il rispetto della normativa vigente in materia igienico sanitaria;
- Rispetto dei regolamenti urbanistici, a partire ovviamente da agibilità ed abitabilità;
- La normativa vigente in materia di Sicurezza sul Lavoro;
- Area giochi per bambino e parcheggio privato;
- Numero di posti a sedere disponibili;
- Valutazione di Impatto Acustico ed insonorizzazione dei locali;
- Impianto di climatizzazione e sistemi per il risparmio energetico (acqua, gas, energia elettrica);
Quanto costa una scia per aprire un ristorante a Roma?
Il comune di Roma per l'invio della scia per apertura di un ristorante richiede il pagamento di euro 350,00 come diritti di istruttoria, un tecnico intermediario per compilare ed allegare la documentazione a corredo della pratica scia può richiedere un'onorario che parte dai 700,00€.
La scia per commercio elettronico a Roma?
Il commercio elettronico (e-Commerce) riveste oggi grandi potenzialità di business, anche associato al Social Commerce (sfruttando la sinergia dei social network per la vendita grazie all’interazione tra utenti e allo scambio di feedback). Una buona occasione per tanti giovani con buone idee. Tanto più che la Direttiva 2000/31/CE stabilisce che si possa avviare un e-commerce senza autorizzazioni preventive (fermi restando i requisiti professionali per lo svolgimento di specifiche attività).
Quanto costa la scia per commercio elettronico a Roma?
Per il comune di Roma la scia di commercio elettronico ha un costo di istruttoria pari ad euro 100,00 l'onorario di un tecnico onesto, come siamo noi, è di circa 200,00 euro, ogni autorizzazione però va vista caso per caso, in quanto non tutti i negozi online sono uguali, quindi un conto è che si vendano solo penne un'altro è che si vendano macchine.
Piattaforme online del comune di Roma:
Scia al suar per aprire casa vacanze-bed and breakfast-affittacamere
Per dare inizio alla procedura di apertura bisogna compilare la scia telematica al SUAR di competenza, il tutto ovviamente previa iscrizione sul portale del Comune di Roma, o dopo aver incaricato un intermediario debitamente abilitato alla spedizione, sconsigliamo di affidarsi ad agenzie di servizi che aumenterebbero i costi della pratica per l'apertura, in quanto dovrebbero affidarsi a tecnici esterni.
Quanto costa inviare la scia per casa vacanze-affittacamere-b&b a Roma?
La scia al suar prevede il pagamento di diritti istruttori che variano in base alle dimensioni dell'attività extra alberghiera. In linea di massima l'apertura di una casa vacanze in forma non imprenditoriale di dimensioni fino a 250 metri quadri si paga una reversale di € 250,00. L'onorario di un tecnico che segue l'intera pratica sia se in forma imprenditoriale sia se in forma non imprenditoriale puo chiedere un'onorario tra i 400,00€ e i 600,00€.
Articoli di approfondimento per la scia commerciale:
- scia per aprire casa vacanze, affittacamere e bed and breakfast
- aprire un ristorante a Roma
- scia per aprire un parrucchiere
- come aprire asilo nido a Roma
- aprire negozio online la scia al suap
- aprire pizzeria al taglio
- scia per aprire un laboratorio artigianale
| costo scia commerciale per aprire laboratorio artiginale, parrucchiere, estetista, scia commercio elettronico, aprire negozio, aprire ristorante; |
|---|
| Servizio | Onorario |
|---|---|
| SCIA commerciale Roma apertura da | € 300,00 |
| SCIA commerciale a Roma per subingresso, ampliamento,trasferimento da | € 300,00 |
Approfondimenti
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